Stadtvilla in bester Lage von El Sauzal

Übersicht:

  • Objekt-Nr.:               22016
  • Objektart:                 Villa
  • Ort:                           El Sauzal / Samoga
  • Grundfläche:           ca. 1500 m²
  • Wohnfläche:            ca. 350 m² Wohnhaus + ca. 180 m² Arbeitsfläche
  • Schlafzimmer:         4
  • Badezimmer:          5
  • Kaufpreis:               € 895.000

Beschreibung:

Attraktive Immobilie mit der Kombination aus Wohnen und Arbeiten auf jeweils separaten Grundstücksebenen. Derzeit wird die Arbeitsfläche als Fitnessraum mit Sauna und Duschbad sowie einer Garage für drei PKW genutzt.

Obere Grundstücksebene:

Villa mit ca. 350 m² Wohnfläche
Im Eingangsbereich empfängt Sie ein wunderschöner Wintergarten mit offenem Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls eine Waschküche, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie eine gemütliche Bodega, von der aus man auf eine Terrasse mit Außenküche und Barbecue-Grill gelangt.

Obergeschoß
Hier lädt ein großer Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer zu gemütlichen Stunden ein. Zwei Schlafzimmer mit zwei Bädern sowie die große, helle Küche mit Vorratsraum liegen ebenfalls auf dieser Etage. Große Fensterfronten auf der gesamten Wohnebene bringen viel Helligkeit und bieten einen weiten Blick auf den Atlantik.

Dachgeschoß
Empfangen wird man hier durch einen schönen Vorraum, der in das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und zwei Kleiderkammern führt.

Mittlere Grundstücksebene:

Garten mit beheizbarem Pool

Untere Grundstücksebene:

Hier befindet sich die Arbeitsfläche mit eigenem Eingang und eigener Zufahrt. Die aktuelle Nutzung als Fitnessraum mit Sauna, Duschbad und Garage schließt aber für künftige Eigentümer nicht aus, die Räumlichkeiten möglicherweise in einer anderen Form, z.B. als Werkstatt oder Wohnhaus, zu nutzen.

Fakten:

Grundstücksgröße ca. 1500 m²

Wohnfläche ca. 350 m² + 180 m² Arbeitsfläche

Ausstattung:

  • Beheizter Pool
  • Außenküche mit Barbecue-Grill
  • Bodega im typisch kanarischen Stil
  • Wintergarten
  • Verschiedene Terrassen
  • Garten
  • 2 Kamine
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Fitnessraum
  • Sauna
  • Garage für 3 PKW mit eigener Privatzufahrt
  • Geräteraum/Technikraum
  • Panoramablick auf Berge und Atlantik

Wohn- und Arbeitsbereich sind ggf. auch jeweils einzeln zu erwerben. Einzelpreise auf Anfrage.

Kaufpreis: € 895.000

Lage:

El Sauzal

El Sauzal ist einer der schönsten Orte auf der Kanareninsel Teneriffa. Das Zentrum des Ortes liegt etwa 300 Meter hoch über dem Atlantik auf einem Klippenrand. Von diesem Plateau über dem Meer hat man einen reizvollen Blick über die gesamte Nordküste.

Neben dem Blick auf die Villenviertel von El Sauzal reicht das Panorama über Puerto de la Cruz bis zu den nördlichen Ausläufern des Tenogebirges. Bei gutem Wetter und nur schwach ausgeprägter Passatwolke thront über allem der 3718 Meter hohe Pico del Teide. Mit etwas Glück und je nach Jahreszeit ist dieser noch mit etwas Schnee ‚eingezuckert‘.

Unterhalb des Rathauses haben die Bewohner von El Sauzal eine herrliche Grünanlage angelegt, die sich bis zur nahegelegenen, mit ihrer Kuppel maurisch anmutenden, Pfarrkirche Iglesia de San Pedro erstreckt. Das Rathaus kann der Besucher über eine breite ‚Showtreppe‘ erreichen. Links und rechts davon sind mehrere Palmenarten, Kakteen, Lilien, Strelitzien und andere subtropische Pflanzen zu sehen. Nicht nur im Frühjahr begeistert deren Blütenpracht. Die gesamte Gestaltung der Anlage zeugt vor gärtnerischen Geschick der Bewohner des Ortes.

Ein weiteres Highlight des Ortes ist das unmittelbar an der Autopista del Norte gelegene Weinmuseum Casa del Vino La Baranda. Hier wurde ein historisches Landgut aus dem 16. Jahrhundert originalgetreu restauriert und zum Museum für den in dieser Gegend bedeutsamen Weinanbau umgestaltet.

Schulen, Banken, Apotheken, Ärzte, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig zu den größeren Städten.

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Hinweis betreffend Courtage

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Die beim Kauf anfallenden Steuern, die Notar- und die Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Courtage geht, wie in Spanien üblich, zu Lasten des Verkäufers.

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